恒大疫情断臂(恒大事件疫情)

千亿市值物业巨头为何说卖就卖?

〖壹〗、千亿市值物业巨头“说卖就卖
”的现象
，本质上是母公司债务压力 、行业估值逻辑转变
、企业战略调整等多重因素共同作用的结果。以下结合恒大物业、阳光智博 、彩生活等典型案例，从不同角度分析其核心动因：母公司债务危机下的“断臂求生”：以恒大物业为例核心逻辑：物业板块成为母公司化解流动性风险的“现金奶牛 ” 。

〖贰〗
、物业第一股彩生活服务被迫卖出了核心资产
。彩生活服务 ，作为中国物业上市第一股
，近日宣布将其核心资产——邻里乐控股集团100%股权出售给碧桂园服务，交易对价不高于33亿元人民币。这一交易不仅超过了彩生活服务的当前总市值 ，还预示着彩生活服务极有可能被私有化退市 。

〖叁〗、市值蒸发与股债双杀表现股价表现：2022年2月24日 、25日两天
，龙光集团市值跌去31%；截至3月8日，年初至今跌幅超过66% ，总市值不足110亿港元
。债券表现：3月7日
，境内平台龙光控股发行的“18龙控02
”暴跌60%，费用从881元跌至35元左右。

〖肆〗
、巅峰时期 ，世茂集团市值超过1300亿
，国内排名前10强，许世坛风风火火干了4年 ，终于把世茂干到了退市，总市值还剩下16亿 。为了帮儿子还债
，许荣茂还卖了香港寿臣山道的豪宅，操碎了心
。

〖伍〗、卓尔集团的利润率异常 ，主要依赖于其他收入 、物业价值重估以及出售资产盈余等非主营业务。物业价值重估在8年间有4年贡献超过营业收入
，其他收入则主要来自投资丰盛控股与中国高速传动的股权 。这种依赖非主营业务的盈利模式不仅缺乏持续性，而且存在风险
。

陆续在火上烤的房地产

〖壹〗
、政策将房地产与三胎政策挂钩 ，通过压制房价、学区房费用
，降低生育 、教育成本，推动生育率回升。例如 ，深圳学区房新政直接针对“教育焦虑”
，东莞调控通过降低购房门槛间接缓解家庭经济压力 。

〖贰〗、这一模式的典型代表就是淄博烧烤产业的崛起。淄博烧烤从小商贩到世界知名品牌淄博烧烤业已经成为了淄博市的一张名片
。淄博烧烤的发展历程，也是中国三四线城市房地产发展的一个缩影。

〖叁〗
、中兆·城南府 中兆·城南府 夏日消暑 ，瓜分一夏
，7月9-10日，甜爽西瓜送不停 ，先到先得 。金永源·书香万里 — 冰冷的金永源·书香万里 —水上嘉年华，玩水撒欢避暑
，一键GET，约106-266㎡低密公园美宅
。

〖肆〗、有些需要 ，有些不需要；例如高分子复合自粘卷材不需要用火烤
，SBS防水卷材需要用火烤。防水卷材是指将沥青类或高分子类防水材料浸渍在胎体上，制作成的防水材料产品 ，以卷材形式提供
，称为防水卷材 。

坊间传闻不断!我们要如何看待恒大的房子?

〖壹〗 、看待恒大的房子需结合其当前面临的资金困境
、打折卖房存在的风险以及债务处理的可能性进行综合考量，谨慎做出决策
。具体如下：当前资金困境：恒大遇到前所未有的困难 ，商票没有按时还、财富项目逾期兑现 、足球队寻求托管
、以房抵债等
，这些都是客观事实。

〖贰〗、汤臣一品官方网站的宣传语是：前面是一种历史的风景，后面是一个国家的经济 。而其底气正是高昂的售价 ，所以汤臣一品哪怕还有一半的房子没有卖出去
，那也是不能降价销售的，要一直维持高价 ，才能维持它神秘又吸引人的面纱
。

〖叁〗 、新赛季的中超联赛，马上就要开打
，关于球员转会的信息，还在不断的更新 ，现在又有一名国脚级别的球员传出了转会的信息
，那就是两届亚洲冠军，广州恒大队的何超 ，和他传出绯闻的是贝尼特斯
，执掌的大连人队。这位极为优秀的年轻球员，将会是大连人队年轻风暴中极为重要的一环 。