【自如疫情提前退租,疫情期间自如免费退租吗】

自如租房提前退租会交违约金吗

〖壹〗、法律分析：一般情况下，提前退房属于违约 ，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金 。如：因不可归责于承租人的事由
，致使租赁物部分或者全部毁损 、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的 ，承租人可以解除合同
。租房提前退租
，承租人会对房东造成一定的损失。

〖贰〗、自如提前退租不交违约金，可能会面临影响征信
、法律诉讼、影响未来租房以及平台信用分降低等后果 。 影响征信若租房合同中明确约定提前退租需支付违约金 ，租客未履行支付义务
，自如可能将此记录上报至征信机构
。

〖叁〗 、自如提前退租要求多交15天房费，可通过协商
、合规维权等方式解决 ，具体需结合合同条款和实际情况处理。

〖肆〗、自如无押金退房直接走
，会扣除一个月的违约金 。具体情况如下：违约金扣除：如果在自如租房且没有押金，但合同期限尚未到期时选取直接退房走人 ，这将被视为提前退租情况
，自如会按照合同约定扣除一个月的违约金
。

自如提前退租违约金不交的会怎么样

〖壹〗 、自如提前退租不交违约金，可能会面临影响征信
、法律诉讼、影响未来租房以及平台信用分降低等后果。 影响征信若租房合同中明确约定提前退租需支付违约金 ，租客未履行支付义务，自如可能将此记录上报至征信机构 。

〖贰〗 、法律分析：守约方要求违约方承担违约责任
，则必须要求违约方存在违约行为且不存在法定或者约定的免责事由，因此只有在违约方存在违约行为且自身存在过错的情况 ，守约方可以要求违约方承担违约责任
。

〖叁〗
、自如不交违约金可能会面临信用受损、法律诉讼以及强制执行等后果。首先
，如果自如租客选取分期付款方式缴纳房租而违约，这种情况将会影响个人征信 。虽然仅仅希望提前退租并不会直接影响征信 ，但多次或恶意违约行为可能被记录
，从而对个人信用造成负面影响
。

〖肆〗 、自如退房违约金必须交吗自如退房违约金必须交。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。当然 ，如果开发商同意不支付违约金
，也是可以的，毕竟是开发商的权利。

自如怎么申请退租解约

〖壹〗、第一步：找到租赁合同打开自如App ，点击底部导航栏的“我的 ”
，进入个人中心页面
。在功能列表中找到并点击“合同”选项，进入合同管理界面。此处会显示您当前所有有效的租赁合同 ，需根据房屋地址或合同编号确认目标合同 。第二步：申请退租在合同列表中，定位需要退租的合同
，点击进入合同详情页
。

〖贰〗 、自如退租流程如下：进入自如APP并登录 首先，打开自如APP并登录你的账号。这是进行后续操作的前提 。进入个人中心并查看合同 在自如APP首页 ，点击右下角的“我的
”按钮
，进入个人中心页面
。在个人中心页面中，选取“我的合同”选项 ，进入合同管理界面。

〖叁〗、自如通常会在合同中明确标注
，提前解约需提前15天申请，否则除了支付违约金外 ，还需额外承担未满15天的租金 。提交解约申请后
，自如的客服团队将会协助租客处理退租事宜
。这一过程中，租客可能需要填写一些必要的信息 ，如退租日期
、房屋状况等。

〖肆〗、租客在决定退租时
，首先需要确认自己的租约状态 。如果是合同到期退租，租客应在合同到期前联系自如管家 ，办理解约手续，并结清相关费用如水电燃气费等物业费用
。随后
，在自如APP的租约变更页面中点击“我要退租 ”，完成退租申请。通常情况下 ，押金会在3天后自动退回至租客的自如空间账户 。

〖伍〗 、联系自如客服：租客需要提前联系自如客服
，表明退租意愿，并了解退租相关的流程和注意事项。 办理退租手续：在联系客服后 ，租客需要按照自如的要求
，办理相关的退租手续，比如归还房屋钥匙
、结清水电费等
。 房屋验收：自如工作人员会对房屋进行验收 ，检查房屋设施是否完好、房屋卫生是否达标等。

自如提前退租既要扣15房租又扣一个月押金吗

〖壹〗 、自如提前退租是否既要扣15天房租又扣一个月押金
，主要取决于租赁合同中的具体条款 。合同条款的决定性作用 自如作为租赁服务的提供者，其退租政策通常会在租赁合同中明确列出
。如果合同中规定了在提前退租时需要同时扣除15天的房租和一个月的押金作为违约金 ，那么自如按照这一条款执行是合法的。因此
，租客在签订合同时应仔细阅读合同条款，了解退租政策 。

〖贰〗
、自如提前退房收取两份违约金的行为不合理且不合法 ，其依据的合同条款属于霸王条款
。 以下是对此问题的详细分析：事件背景：深圳租客小张因工作原因需提前退租，按照合同约定
，租期一年，押金为一个月房租 ，提前退租将扣除押金。

〖叁〗、若未满一年需退租
，违约金为一个月房租；若成功转租，违约金可减少 。提前退租需提前15天申请 ，即使立即搬离仍需支付这15天房租
。例如
，季付租客在下一期账单前10天申请退租，解约时需补交2天房租 ，且可能因未及时处理账单产生逾期违约金。

〖肆〗 、押金退还：押金的退还通常会在合同结束且扣除相关费用后
，在10个工作日内通过自如账户退还至绑定的银行卡 。若提前退租，押金可能会被扣除
。退租申请费用：从自如app上发起退租申请时 ，会扣除一个月房租。若未提前七天申请退租
，还会额外扣除七天房租 。租户需承担比较多37天的房租作为预约金。

〖伍〗
、退租时间：在自如APP上退租，需提前七天发起申请 ，否则会额外扣除7天房租
。租户比较多承担37天的房租预约金。费用扣除：退租时，自如会扣除一个月房租作为违约金（具体金额可能因合同而异） 。此外
，若合同未到期即退租，押金大概率不会退还
。

提前退房收取两份违约金!自如,你在打什么如意算盘?

自如的违规行为：双重违约金：自如既扣除了小张的一个月押金作为违约金 ，又要求小张支付额外的七天违约金
，这相当于收取了两份违约金。霸王条款：自如的租房合同中规定，提前退租需提前七天申请 ，否则需补齐七天费用
，并收取月租金的100%作为违约金 。这种条款限制了租客的权利，加重了租客的责任 ，属于霸王条款
。

自如提前退租还要多交15天房费怎么办

〖壹〗、自如提前退租要求多交15天房费
，可通过协商 、合规维权等方式解决，具体需结合合同条款和实际情况处理。

〖贰〗
、自如提前退租需多交15天房费 ，可通过协商沟通、合规维权 、减少损失等方式解决
，具体需结合合同条款与实际情况处理 。

〖叁〗、在这种情况下，双方应首先尝试通过协商解决争议 ，比如协商确定一个合理的补偿金额或者其他的解决方案
。如果协商不成，承租人可以向人民法院提起诉讼
，要求法院根据合同约定和法律法规来判决，以维护自己的合法权益。

〖肆〗
、法律解析：视具体情况而定 。如果 租赁合同 没有明确押金的性质或规则的 ，那么租房不满一年不退押金就是不合法的
。如果双方租凭合同已经明确了承租人必须要租满1年的
，并且明确了押金的性质的，那么租房不满一年不退押金就是合法的。

〖伍〗、自如提前退租是否既要扣15天房租又扣一个月押金 ，主要取决于租赁合同中的具体条款 。合同条款的决定性作用 自如作为租赁服务的提供者
，其退租政策通常会在租赁合同中明确列出。如果合同中规定了在提前退租时需要同时扣除15天的房租和一个月的押金作为违约金，那么自如按照这一条款执行是合法的
。